“共享”一词荣登今年最火词汇榜单首位，在共享单车、共享雨伞、共享充电宝、共享宝马等之后，现在，共享住房也来啦!不信吖?下面的视频截图是好好的证明!那么，以后房子真的可以共享吗?快来了解一下吧!

　　什么是共有产权住房呢?

    简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。

　　共有产权住房属于你吗?

　　这个可以属于! 买房初期：这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。买房之后：随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。

　　简单地说，就是你可以以优惠条件购入房子，但是产权你和政府共有，将来有钱了，可以慢慢把产权都买回来!下面举个栗子!

　　假如你现在买一套15000元/平方米的商品房，手头钱不够。现在政府出面，给你修房子，然后以一个优惠价(有可能不到商品房的一半价格)，你买70%、80%，剩下的留在政府手里。房子你住，政府也不会收你的房租，当然，物业、水电气你自己承担啦!等你有钱了，你再把政府收了那30%、20%的买回来，这个房子就完全属于你了。

    跟廉租房有何区别?区别就是廉租房的房证上没有你名字，但是共有产权住房的房证可以有你名!三种房子的区别如下：

　　产权分配比例如何?

　　产权一分为二后，购买者最关心的问题首先是能分到多少份额?是自主选定，还是按房屋售价各有不同?具体细则由各个区县根据实际情况制定，会面向社会公布。

　　共有产权房价格如何?

　　共有产权住房的销售价格，以低于同地段普通商品住房的价格为原则，在综合考虑建设、管理成本等基础上确定;共有产权住房销售价格实行明码标价，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。

　　共有产权住房销售价格，由有定价权的价格主管部门会同住房保障部门确定，并向社会公布。已实际租住2年以上的公共租赁住房，其“租改售”的价格，可以在核定的销售价格基础上下浮动5%。

　　房子能卖吗?

　　不满5年的，不允许转让。共有产权住房自购房合同签订之日起，未满5年不得申请购买完全产权，未取得完全产权，不得上市交易。

　　自购房合同签订之日起满5年，可申请购买完全产权。届时，按同时期、同地段普通商品住房价格向政府支付政府所占份额的房款。同时期、同地段普通商品住房价格，以当地税务部门当年存量房交易价格评税系统价格为基准。

　　物业费、水电气费等谁来交?

　　物业费和水电气之类，共有产权双方谁住房谁承担，也就是购房人承担。

　　购房人负责缴纳该套房屋的专项维修资金、物业服务费，并承担该套房屋的使用维护费及其它费用。共有产权住房小区实行市场化的物业管理。

　　这种听起来像“天上掉馅饼”的事情，是真的吗?答案：必须是!目前北京市已经开始实施了!

　　8月14日，北京住建委明确：共有产权住房可落户、上学!

　　北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市!咱们还会远吗?简直要激动得哭出声!

　　去年的“9.30”政策将迎来周岁，目前已有超100个城市祭出调控政策。共享住房可以解决一部分住房问题了，系不系有点小激动吖!希望更多城市加入到“共享住房”的队伍中!更多关于贵金属投资、现货白银交易的知识及贵金属的最新进展、行情分析，敬请关注斗斗金！