在“限购、限贷、限价、限售、限商”等调控政策之下，全国多个城市的楼市出现明显降温，调控效果显现。“限售”成为了楼市调控的关键政策，目前，已经有超过30个城市祭出这一“杀手锏”!

　　相比于2017年初春一路高歌猛涨的房价不同，最近两个月，全国多地房价陡转直下，让购房者静待观望，让房产中介与房地产开发商陷入焦灼。就连房产中介也是门可罗雀，一些经纪人不得不重新走上街头去“蹲点”寻找客户。

　　燕郊两个月价格每平米跌8000

　　燕郊，距离北京市中心的直线距离只有30公里，车程约在半个小时之内，相比密云、顺义、怀柔等偏远的北京郊区，燕郊在地理位置上的优势十分明显。

　　近日，购房者张先生表示，5月中旬他在北京旁边的燕郊购买了一套88平方米的两居室，单价仅2.2万元/平方米，而两个月前，该小区房屋的单价还在3万元/平方米左右。

　　多家中介公司经纪人表示，“燕郊价格确实跌了，目前成交价格在2.4万-2.5万元/平方米的房子很多。前几个月，燕郊二手房单价在3万元/平方米以上的比比皆是，现在单价超过3万元/平方米的房子寥寥无几”。

　　燕郊房地产市场抛售增加

　　与价格下滑一致，燕郊二手房成交量也明显萎缩。燕郊某中介门店负责人表示，“相比之前，近期燕郊二手房成交量下降明显，保守估计，交易量下滑幅度超过六成”。

　　不仅仅是二手房，新房项目开盘也难以吸引购房者的目光。据了解，5月17日晚上9点，燕郊汇福悦榕湾开盘，这是燕郊近半年来首个新盘，实际均价3.9万元/平方米，但是看房人寥寥无几。

　　从供应端来看，燕郊二手房新增挂牌房源明显。有中介人员表示，近一个多月的时间里，新挂牌的二手房有较大一部分是投资客抛售的房产，环京楼市政策收紧以及成交量的下滑，是投资客抛售房产的主要原因。

　　同时，新增房源的挂牌价格都低于此前房源的报价，并且都会有很大的议价空间。这部分房源的入市，也导致燕郊二手房成交价格不断回落。

　　随着5月接近尾声，本月楼市调控政策继续进行着，楼市调控大招“限售”政策的出台，这可谓是不给“炒房者”有一丝抬头的机会!接下来，将会有城市陆续加入“限售”队伍。关于现货白银开户的知识及贵金属交易的最新进展、行情分析，敬请关注斗斗金！