2017年5月3日，从北京“3·17新政”开始的这一轮楼市调控，可谓是“史上最严”调控政策，不仅限购限贷限价全面收紧，还祭出了“大杀招”——限售，这一新手段狙击了楼市投资投机。

　　如果从2016年9·30开始算起，截至目前，全国已有超过55个城市发布了各种房地产调控政策160余次。这一轮调控与往年有两点不同：首次涉及了商住物业;另外多个城市还出台了限售政策。这充分显示了，全面抑制投机投资、让房子回归居住本质的政策动机。

　　多家机构和业内人士预计，后续更多的城市将加入到信贷与购买资格收紧的行列中，二线城市将基本全面升级调控到限购+限贷+限价+限售的“四限时代”。

　　中原地产研究中心统计数据显示：4月楼市成交整体下行，其中一二线城市均不同程度下降，三线城市同环比略有增长。上海、广州、福州、苏州等城市的成交量下降明显，跌幅均超过三成。

　　今年的五一小长假有可能是最近4年同期的成交量最低点。中原地产监控数据显示，从全国主要城市看，因为调控政策持续不断施压，一二线城市这个小长假的实际签约是2015年来最冷清的一个假期。从市场看，除了少部分三四线城市外，市场走势都在明显下行的趋势中。清冷的小长假基本预示着今年二季度市场将比一季度有更明显的降温。

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，从2016年“930”新政开始，全国已经有超过55个城市发布了各种房地产调控政策160余次，其中北京等热点城市发布政策超过10余次。这一轮调控与往年调控最大的不同是，首次涉及了商住物业，包括北京、上海、广州、成都等地对商住物业都发布了不同力度的限制政策。

　　另外全国多个城市还发布了限售政策，成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、徐水、启东、白沟、海南、东莞、西安、济南等超过18个城市，历史上首次启动了买房后一定年限内限制出售的调控政策。

　　“限售”，正成为当前各地楼市调控的新思路，也成为本轮从3月开始全国多城市调控新特点。这或将标志着楼市调控的全面升级，预计后续更多二线城市将进入“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

　　从3月份开始的“史上最严”楼市调控之下，主流房地产市场进入周期性调整已成定局，未来“限售”政策可能成为主流调控措施。楼市拐点正在路上...关于现货白银开户的知识，及最新贵金属交易行情、资讯等，请关注斗斗金!